Kauf - Haus
***Freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Solingen***
42657 Solingen
Eckdaten
Kauf - Haus
Angebotsart
Einfamilienhaus
Immobilientyp
42657 Solingen
Adresse
1900
Baujahr
Sofort
Verfügbar ab
Saniert
Objektzustand
Gehoben
Qualität der Ausstattung
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Solingen Höhscheid bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, es ohne großen Aufwand in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln. Mit einer Gesamtfläche von 210 qm und insgesamt 10 Zimmern ist dieses Haus perfekt für große Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Wohnraum benötigen.
Die Lage des Hauses ist einfach sensationell! Es befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend von Solingen Höhscheid, die dennoch sehr zentral gelegen ist. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine moderne Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC sowie den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachstudio bietet eine atemberaubende Aussicht und eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum.
Der Garten im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und lädt zum Entspannen ein. Auf der Terrasse können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden genießen. Drei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste, während der Teilkeller zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet.
Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Haus problemlos in ein Zweifamilienhaus umwandeln. Separate Eingänge und die vorhandene Infrastruktur machen diese Umgestaltung einfach und kostengünstig. Dieses sanierte Einfamilienhaus in Solingen Höhscheid ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses. Ob als großes Einfamilienhaus oder nach einer Umgestaltung als Zweifamilienhaus – hier finden Sie Ihren perfekten Wohntraum.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Fläche
ca. 210 m²
Wohnfläche
ca. 400 m²
Grundstücksfläche
10
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Etagenzahl insgesamt
Preis
Gesamtkosten
559.229 €
Kaufpreis
499.000 €
Grunderwerbsteuer
6,5 %
32.435 €
Maklerprovision (inkl. MwSt.)
3,57 %
17.814 €
Notarkosten
1,5 %
7.485 €
Grundbucheintrag
0,5 %
2.495 €
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Ausstattung
+ 10 Zimmer
+ Saniert
+ Drei Stellplätze
+ Garten
+ Terrasse
+ Teilunterkellert
Zinsvergleich
ING-DiBa AG
Monatliche Rate : 1.219,64 €
Summe : 349.300,00 €
Effektivzins
3,26 %
Zins : 3,19 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 308.219,51 €
ING-DiBa AG
Monatliche Rate : 1.161,42 €
Summe : 349.300,00 €
Effektivzins
3,06 %
Zins : 2,99 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 308.645,09 €
AXA Konzern AG und deren darlehensgebenden Gesellschaften
Monatliche Rate : 1.266,21 €
Summe : 349.300,00 €
Effektivzins
3,43 %
Zins : 3,35 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 307.875,65 €
HypoVereinsbank
Monatliche Rate : 1.260,39 €
Summe : 349.300,00 €
Effektivzins
3,41 %
Zins : 3,33 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 307.918,64 €
AXA Konzern AG und deren darlehensgebenden Gesellschaften
Monatliche Rate : 1.237,10 €
Summe : 349.300,00 €
Effektivzins
3,32 %
Zins : 3,25 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 308.091,47 €
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Eigenkapital 149.700 €; Tilgungsrate 1,00 %
Energie
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweis
Ab 1. Mai 2014
Erstellungsdatum
23.04.2024
Gültig bis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
143,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
C
Energieeffizienzklasse
Flüssiggas
Wesentliche Energieträger
1900
Baujahr laut Energieausweis
Gas-Heizung
Heizungsart
Bilder
Lage
Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in Solingen Höhscheid, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und urbaner Nähe.
Solingen Höhscheid ist bekannt für seine grünen, naturnahen Umgebungen, die ideal für Familien und Naturliebhaber sind. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.
Trotz der ruhigen und grünen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre täglichen Besorgungen ohne großen Aufwand zu erledigen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie problemlos ins Stadtzentrum von Solingen und in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Autobahnanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt.
Solingen selbst ist eine Stadt mit reichhaltiger Geschichte und kulturellem Angebot. Die zahlreichen Museen, historischen Sehenswürdigkeiten und regelmäßigen Veranstaltungen machen das Leben hier abwechslungsreich und spannend. Zudem ist Solingen bekannt für seine hohe Lebensqualität und das freundliche, einladende Umfeld.
Insgesamt bietet die Lage dieses Hauses in Solingen Höhscheid die ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. Hier finden Sie die perfekte Umgebung, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.