Miete - Wohnung

Kernsanierte 4,5 Zimmer Wohnung auf Mietkaufbasis

40231 Düsseldorf

Objekt-Nr: 15831

Eckdaten

Miete - Wohnung

Angebotsart

Etagenwohnung

Immobilientyp

40231 Düsseldorf

Adresse

1967

Baujahr

2025

Letzte Modernisierung / Sanierung, Jahr

1.800,00 €

Kaltmiete

Sofort

Verfügbar ab

Erstbezug nach Sanierung

Objektzustand

Gehoben

Qualität der Ausstattung

Garagen/Stellplätze

Art: Außenstellplatz

Anzahl Stellplätze: 1

Beschreibung

Mehr Raum. Mehr Komfort. Ihr neues Zuhause mit 4,5 Zimmern, Loggia & Stellplatz!

Willkommen in dieser liebevoll modernisierten Erdgeschosswohnung – frisch saniert, hochwertig ausgestattet und mit allem, was das Leben schöner macht: 4,5 Zimmer, eine geschützte Loggia, ein eigener Kellerraum und ein fester Stellplatz direkt vor der Tür.

Highlights auf einen Blick:
• Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
• Komplett kernsaniert im Jahr 2025 – Erstbezug!
• Sonnige Loggia zum Durchatmen
• Privater Keller & eigener PKW-Stellplatz
• Neue Gasheizung & Energieklasse C
• Sofort bezugsfrei

Einziehen, durchatmen und ankommen – hier stimmt einfach alles.

Fläche

ca. 97 m²

Wohnfläche

ca. 97,00 m²

Nutzfläche

4,5

Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

2. OG

Etage

5

Etagenzahl insgesamt

Ausstattung

Terrasse

Keller

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Frisch kernsaniert und modern gestaltet
- Helle, freundliche Räume mit neuen Bodenbelägen
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche
- Gute Dämmung und Energieeffizienz
- Elektrische Anlagen auf neuestem Stand
- Frisch gestrichene Wände und Decken
- Kabel- oder Glasfaseranschluss für Internet und TV

Energie

Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Energieausweis

Ab 1. Mai 2014

Erstellungsdatum

11.12.2034

Gültig bis

Verbrauchsausweis

Energieausweistyp

90,80 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch

C

Energieeffizienzklasse

1967

Baujahr laut Energieausweis

Gas-Heizung

Heizungsart

Bilder

Lage

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Lierenfeld, in der Posener Straße 125, in einer sehr guten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle ist nur etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt, von wo aus Sie direkte Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen haben. Die nächstgelegene Bahnstation, die Düsseldorfer Wehrhahn, ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar – etwa 8 Minuten entfernt – und bietet schnelle Verbindungen mit der S-Bahn in alle Richtungen.

Das Viertel selbst ist lebendig und vielfältig, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen die nahegelegenen Grünflächen und Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen.