Kauf - Wohnung
Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung (49 m²) in zentraler Lage von Bochum
44879 Bochum
Objekt-Nr: 16957
Eckdaten
Kauf - Wohnung
Angebotsart
Erdgeschosswohnung
Immobilientyp
44879 Bochum
Adresse
1929
Baujahr
2016
Letzte Modernisierung / Sanierung, Jahr
Gepflegt
Objektzustand
Normal
Qualität der Ausstattung
Garagen/Stellplätze
Art: Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 0
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen und soliden Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bochum.
Die Aufteilung ist effizient und modern: Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsamen Schlaf.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einem Fenster ausgestattet. Ein Badezimmer rundet das Angebot ab.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Eigentümer hat für die Sanierung der Wohnung eine Rücklage in Höhe von 19.436 euro gebildet,die auf den Käufer übergeht.
Fläche
ca. 49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
EG
Etage
3
Etagenzahl insgesamt
Preis
Gesamtkosten
234.300 €
Kaufpreis
220.000 €
Grunderwerbsteuer
14.300 €
6,5 %
Notarkosten
-1.100 €
-0,5 %
Grundbucheintrag
1.100 €
0,5 %
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Ausstattung
Zinsvergleich
ING-DiBa AG
Monatliche Rate : 712,25 €
Summe : 154.000,00 €
Effektivzins
3,64 %
Zins : 3,55 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 117.089,20 €
ING-DiBa AG
Monatliche Rate : 699,42 €
Summe : 154.000,00 €
Effektivzins
3,54 %
Zins : 3,45 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 117.281,34 €
Allianz Lebensversicherung AG
Monatliche Rate : 740,48 €
Summe : 154.000,00 €
Effektivzins
3,87 %
Zins : 3,77 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 116.661,17 €
Allianz Lebensversicherung AG
Monatliche Rate : 753,32 €
Summe : 154.000,00 €
Effektivzins
3,97 %
Zins : 3,87 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 116.463,30 €
AXA Konzern AG und deren darlehensgebenden Gesellschaften
Monatliche Rate : 716,10 €
Summe : 154.000,00 €
Effektivzins
3,67 %
Zins : 3,58 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 117.031,08 €
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Eigenkapital 66.000 €; Tilgungsrate 1,00 %
Energie
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweis
Ab 1. Mai 2014
Erstellungsdatum
29.04.2029
Gültig bis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
208,01 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
G
Energieeffizienzklasse
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
Sonstiges
2006 - Teilweise Strangsanierung
2008 - Reparatur der Dachfläche des Hauses 163
2008 - Erweiterung der Stellplätze
2008 - Anbringung von Bewegungsmeldern an den Häusern 165, 175, 183
2009 - Instandsetzung der Fassade
2009 - Erneuerung der Treppenstufen im Haus 171
2009 - Neuer Anstrich der Decken und Wände im Haus 171
2009 - Erneuerung der Haustür am Haus 171
2011 - Instandsetzung der Fensterläden in allen Häusern
2012 - Es wurden 2 Treppenhäuser pro Jahr renoviert
2016 - Anbau von zwei Balkonen an der Rückseite des Hauses
Bilder
Lage
Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in Bochum-Dahlhausen!
Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten der Stadt mit der entspannten Atmosphäre am nahen Ruhrufer (ca. 2 km).
Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Ihr täglicher Einkauf ist mit dem Supermarkt nur 230 m entfernt schnell erledigt, und alle weiteren Besorgungen finden Sie bequem im Umkreis von ca. 2 km.
Familien werden die kurzen Wege zur fußläufig erreichbaren Grundschule und zum Kindergarten lieben.
Genießen Sie die Nachbarschaft mit ihren gemütlichen Cafés, Bistros, Grünflächen und Freizeitangeboten wie dem Bad Linden.
Dank der Bushaltestelle in nur 190 m Entfernung und des Bahnhofs Dahlhausen (ca. 9 Min. zu Fuß) sind Sie in ca. 35 Minuten bequem am Hauptbahnhof – die perfekte Anbindung!