Kauf - Wohnung
Solide Kapitalanlage: Vermietete 2- Wohnung (46,81qm) in Bochum Zentrum
44879 Bochum
Objekt-Nr: 16978
Eckdaten
Kauf - Wohnung
Angebotsart
Erdgeschosswohnung
Immobilientyp
44879 Bochum
Adresse
1929
Baujahr
2016
Letzte Modernisierung / Sanierung, Jahr
Gepflegt
Objektzustand
Beschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Bochum erstreckt sich über 46,81 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung für Singles oder Paare. Die ruhige Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen sie zu einem idealen Zuhause für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Fläche
ca. 46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
EG
Etage
3
Etagenzahl insgesamt
Preis
Gesamtkosten
175.725 €
Kaufpreis
165.000 €
Grunderwerbsteuer
10.725 €
6,5 %
Notarkosten
-825 €
-0,5 %
Grundbucheintrag
825 €
0,5 %
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Zinsvergleich
ING-DiBa AG
Monatliche Rate : 540,93 €
Summe : 115.500,00 €
Effektivzins
3,72 %
Zins : 3,62 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 87.714,39 €
ING-DiBa AG
Monatliche Rate : 531,30 €
Summe : 115.500,00 €
Effektivzins
3,61 %
Zins : 3,52 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 87.860,32 €
PSD Bank Hannover eG
Monatliche Rate : 624,66 €
Summe : 115.500,00 €
Effektivzins
4,61 %
Zins : 4,49 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 86.410,16 €
Hannoversche
Monatliche Rate : 624,66 €
Summe : 115.500,00 €
Effektivzins
4,62 %
Zins : 4,49 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 86.410,16 €
Deutsche Kreditbank AG
Monatliche Rate : 547,66 €
Summe : 115.500,00 €
Effektivzins
3,79 %
Zins : 3,69 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 87.613,20 €
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Eigenkapital 49.500 €; Tilgungsrate 1,00 %
Energie
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis
Gas-Heizung
Heizungsart
Sonstiges
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird regelmäßig instand gehalten. Die Nachbarschaft ist ruhig und überwiegend von Eigentümern sowie langjährigen Bewohnern geprägt, was zu einem angenehmen und stabilen Wohnumfeld beiträgt.
Energieausweis und weitere Unterlagen zur Wohnung liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich – wir bitten um eine kurze schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Bilder
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bochum-Dahlhausen. Hier genießen Sie eine
angenehme Kombination aus einer gut ausgebauten Infrastruktur und der guten
Erreichbarkeit zum Ufer der Ruhr, welches Sie nur etwa 2 km entfernt vorfinden. So
profitieren Sie sowohl von den Vorzügen der Stadt als auch von beschaulichem
Wohnen in Naturnähe.
Der nächste Supermarkt befindet sich nur rund 230m entfernt. Weitere Geschäfte
des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von ca. 2 km bequem erreicht,
darunter auch Apotheken, Drogerien oder Bankfilialen vor. Ein Kindergarten und
eine Grundschule können zu Fuß erreicht werden, sodass sich die Lage auch sehr
gut für Familien eignet. Mehrere Cafés, Bistros und Grünflächen, aber auch
Freizeitanlagen wie das Bad Linden, laden zum Spazieren und Verweilen ein.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 190 m entfernt und bindet Sie gut an das
öffentliche Nahverkehrsnetz an. Auch der Bahnhof “Dahlhausen” ist nur ca. 9
Minuten entfernt und verbindet Sie in ca. 35 Minuten mit dem Hauptbahnhof
Bochum.